Ne passez pas à côté de la propriété que vous recherchez
Baisse des ventes, mais hausse des prix dans la région de Montréal en juillet 2010
Selon les données du système MLS®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que le nombre de transactions conclues dans la région métropolitaine de Montréal en juillet 2010 a diminué de 26 % par rapport à juillet 2009. Malgré tout, les ventes sont en hausse de 10 % depuis le début de l’année. Le prix des propriétés a aussi continué d’augmenter en juillet dans la région.
« L’été est toujours un moment moins achalandé pour le marché immobilier, » indique Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM. « De plus, le marché a été très actif en début d’année, plus que normalement, les consommateurs ayant prévu avec justesse une hausse des taux hypothécaires et devançant du même coup leur achat. »
Sur le plan géographique, la Rive-Sud et Laval ont connu les plus forts reculs d’activité, avec une diminution des transactions de respectivement 31 % et 28 % en juillet 2010 par rapport à juillet 2009. Dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges, les ventes ont enregistré une baisse de 22 %, alors qu’elles ont reculé de 23 % sur l’île de Montréal et de 25 % sur la Rive-Nord.
Au chapitre des prix, la maison unifamiliale, la copropriété et les plex ont tous enregistré une croissance de leur prix médian par rapport à juillet 2009. Dans la région de Montréal, le prix médian d’une maison unifamiliale s’est fixé à 258 000 $ (+5 %), celui d’une copropriété à 220 000 $ (+8 %) et celui des plex à 381 500 $ (+9 %).
« Les conditions de marché avantagent présentement les vendeurs. C’est ce qui explique que les prix sont toujours en hausse, et ce, malgré une baisse des ventes », précise Patrick Juanéda.
