Baisse des ventes, mais hausse des prix dans la région de Montréal en juillet 2010

Selon les données du système MLS®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que le nombre de transactions conclues dans la région métropolitaine de Montréal en juillet 2010 a diminué de 26 % par rapport à juillet 2009. Malgré tout, les ventes sont en hausse de 10 % depuis le début de l’année. Le prix des propriétés a aussi continué d’augmenter en juillet dans la région.

« L’été est toujours un moment moins achalandé pour le marché immobilier, » indique Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM. « De plus, le marché a été très actif en début d’année, plus que normalement, les consommateurs ayant prévu avec justesse une hausse des taux hypothécaires et devançant du même coup leur achat. »

Sur le plan géographique, la Rive-Sud et Laval ont connu les plus forts reculs d’activité, avec une diminution des transactions de respectivement 31 % et 28 % en juillet 2010 par rapport à juillet 2009. Dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges, les ventes ont enregistré une baisse de 22 %, alors qu’elles ont reculé de 23 % sur l’île de Montréal et de 25 % sur la Rive-Nord.

Au chapitre des prix, la maison unifamiliale, la copropriété et les plex ont tous enregistré une croissance de leur prix médian par rapport à juillet 2009. Dans la région de Montréal, le prix médian d’une maison unifamiliale s’est fixé à 258 000 $ (+5 %), celui d’une copropriété à 220 000 $ (+8 %) et celui des plex à 381 500 $ (+9 %).

« Les conditions de marché avantagent présentement les vendeurs. C’est ce qui explique que les prix sont toujours en hausse, et ce, malgré une baisse des ventes », précise Patrick Juanéda.

Les tendances du marché

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